阻力位:
请来的养牛专业户抬着一头小牦牛,准备将其弄上卡车。
拍摄期间
昨天,羊城晚报铺开“小区规划路纠纷”系列报道,率先向读者展示了一幅小区市*路现状的图景。 据公开资料显示,2002年,丽江花园业主将规划局番禺分局送上被告席;2003年,名雅苑开发公司被业主告上法庭;2006年,祈福新邨业主一纸状书,控告广州市城市规划局、番禺区规划分局……种种迹象表明,小区道路的“公私”之争,早已升格为*府、开发商、小区业主的三方“战役”。 冲在最前面的是小区的居民们,他们使用法律武器,为居所宁静作斗争。在他们眼中,原来小区私有的道路,一夜之间要改姓“公”,随之可能产生的治安、噪声、绿化等等问题,是他们无法容忍的切肤之痛。 这种“痛”的始作俑者是谁?是地产开发商的隐瞒,抑或是物管在*府准备开路时的推卸,还是更为常见的指责:*府对于小区规划路开通的决定,早已不合时宜,对交通疏导、小区管理并无长远益处,且道路开通后,道路管理又要怎么保证呢? 纠纷升级 故意隐瞒真相 业主联名状告开发商 20世纪90年代,天河区名雅苑曾风光无限,均价超过万元/平方米。市民一掷千金,只为追捧开发商大肆宣传的封闭管理。仅仅过了数年,附近广州邮*骏源大厦落成,本属市*规划路的华旭街因此被封闭,造成周边交通不畅。2001年,华旭街两端所设的围墙及电动闸门等建筑,被视为违章建筑依法拆除。事件一遭曝光,名雅苑楼价暴跌数千元。 近日,在名雅苑看到,小区内悬挂着全国“优秀小区”等牌子,昭示小区曾经的“辉煌”。小区外,车水马龙又是一片天地。提起当年的“争路”一事,作为小区物管的城建物业客服主任周永康表示,事情过去太久,并不清楚。 似乎被淡忘的往事,在当年却是闹得风风火火。据资料显示,2002年,名雅苑业主们认为被开发商蒙骗。经过长期的酝酿,91名业主联名向广州市中级人民法院提起民事诉讼,将开发商送上被告席。诉讼中提出,1993年和2000年12月,开发商在开发和管理小区物业过程中,明知华旭街属于市*规划路,但故意隐瞒真相,擅自封闭小区,主观上存在欺诈的故意,已构成侵权。 2003年,广州市中级人民法院受理诉讼。业主诉请开发商在华旭街两端设置噪音隔离设备、设置过往天桥,还要求开发商赔偿1003万元损失。诉讼结果未能获悉,但近日在现场看到,华旭街上并未有明显隔音装置,天桥更是没有踪影。 在名雅苑业主忙着维权的同时,2002年3月15日,在广东省2002年“3·15”消费者权益日活动现场,海珠区嘉仕花园30多位业主拉起横幅,投诉小区发展商隐瞒规划路,且在广告上宣传“环保小区”,涉嫌欺骗消费者。 随后,有媒体在广州市消费者委员会了解到,与往年相比,2002年投诉开发商搞虚假宣传和推介、隐瞒小区规划真实情况的问题尤为突出,首次成为房地产方面投诉量最多的问题。 物管顺水推舟 矛盾演化成官民之争 除了房地产开发商常常成为业主指责的对象,物管公司也不时充当替罪羊,被指为“推卸”的一方。 2005年底,因不满番禺区祈福新邨要开通两条横穿小区的市*路,业主组织万人游行,矛头直指规划部门。然而,据一名不愿透露姓名的知情人透露,2005年,祈福新邨物管贴出公告表示,番禺区*府将要在封闭式管理的小区内,开通两条市*道路,连接番禺区中心至新广州火车站的市*马路。“当时谁都不知道有这样的规划,大家都把矛头对准了开发商和物管,认为他们知情不报。”知情人告诉,公告一出,业主群情汹涌,对开发商和物管的批评之声不绝。 于是,物管公司再次张贴公告,内容竟然和*府文件大相径庭,“*府贴的通告标明,在祈福新邨建房前就有了红线规划,但物管贴出的公告,却显示*府的规划图纸中,并没有红线”。这一真假难辨的图纸,让业主们霎时蒙了。随后,风向标转移,业主从指责开发商变为矛头直指番禺区规划部门。但一些业主却仍耿耿于怀,“本要开通的祈福大道十分宽敞,作为小区私家路十分牵强,开发商怎么可能不知道自己地皮上要发生的事情?”他们认为,物管贴出通告仅是“顺水推舟”之策。 2010年6月17日,银禧花园封闭规划道路的铁闸门要实施强拆,遭到上百名业主反对阻挠。 据悉,因小区业主一直要求兑现开发商售楼时的承诺,进行围蔽管理。银禧花园交楼3年后,物管于2009年将市*路两端用铁门、铁闸封闭,这一“违章建筑”的安装多次遭到街道、物管阻止,“建了拆,拆了建”。9日,于银禧花园看到,本应开放的市*路仍用巨大的花坛阻挡,花坛费用来自业主集资。对于这显而易见的“违建”,小区物管天力物业公司一名女负责人表示,“这是业主的事,我们物管是服务业主的,怎么管得了业主?”另一工作人员的回答如出一辙:“那是业主自己建的,我们管不了。” 街坊质疑 十年前规划跟不上变化 再打通小区路有无必要 “推进居住小区封闭市*道路对外开放工作”作为“治堵”方案内容被提及,意味着打通道路对广州市交通疏导有着重要作用。事实是否真是如此? 5日,阳光美居3位业主代表,带着1100多份业主意见反馈表,面见市长万庆良,反映市规划局在上公示要在小区内修建两条市*规划路,将小区一分为二。业主质疑:“10多年前的规划,现在还有必要再修路吗?我们强烈要求撤销该市*路规划!” 市*道路的规划跟不上社会发展,小区市*路开通不合时宜的质疑一直不断。 与银禧花园紧邻的嘉仕花园业主刘先生拨通本报,讲述他对市*路开通的看法。刘先生告诉,怡福路(即市*路)十多年前已规划为市*路,并穿越嘉仕花园。后来嘉仕花园部分地皮易主,开发为银禧花园,银禧花园的业主须穿过怡福路才能与嘉仕花园共用中心花园,“由于这里已形成一个十分优美的小区环境,所以本人质疑这条路作为市*路的必要性”。更关键的是,刘先生认为,市*路的开通对周边交通改善几近于无。“怡福路不是主干道,社会车辆完全没必要通行。而通车对周边的交通亦毫无帮助,车辆一多,反而会在怡福路与怡趣路交界处形成交通瓶颈,对交通不利。” 一些规划路沦为停车场 小区安宁*府如何保证 若先不论开路对交通的作用,一些已经开通的小区市*路,在管理效果上令人担忧,有些小区规划路已沦为停车场,*府为了畅顺交通特别规划的道路初衷已失。 位于罗冲围的桃园小区内有两条市*规划路,道路两侧常常停满了汽车,甚至两旁高出路面的人行道也被侵占。为免停靠汽车侵占道路,物业公司不得不在人行道和路面交界处设置障碍物,附近居民出行受到了极大影响。 本月7日,在现场看到,在A区通往C区的市*路上,两边停满了车,可行驶路面大约就只有4米。奇怪的是,虽然是周末,但车主似乎没有出行的意思,两边停靠的车有不少落满了灰尘和树叶,有的甚至用塑料布包起来,塑料布上已经蒙了一层灰土。拐角处的消防通道上,赫然停着几辆车,原本狭窄的消防专用道被侵占后,连小汽车都难以通过,更何况是消防车。16日午间,一条路的两侧停车位里停满了汽车,原本的四车道因此变成了两车道。 附近的居民反映,停靠的车辆不仅占据了路面,还让业主的活动空间变小了。住在A2区的梁小姐说:“以前这里不停车的时候我们还可以打打羽毛球,现在连想都不用想。” 据业主反映,早在2006年楼盘刚出售时,即有人投诉此情况,但至今未有改善。时至今日,物管人员不得不依靠设置路面障碍,防止车辆占用道路空间。业主张先生表示:“小区内的市*路不知道该归谁管,设置障碍也是迫不得已,倒不如*府给出明确有效的管理措施。” 钟传芳 许琛 *博纯 周松 实习生 孙劲健 何雨殷
欧元方面,该行指出,卖出迹象明显,看空。因希腊危机的不确定性已经解除,相信投资者更加乐于重建欧元空头仓位。虽然欧元/美元近期有所反弹,但是一直震荡于100日均线下方。欧洲央行(ECB)行长德拉基重申,一旦有必要,随时准备采取行动。这对于欧元来说就是一个足够大的压力因素,尤其是宽松货币*策利于股票等资产,届时投资者可能更倾向于持有欧洲股票资产,而非欧元。