房源降价3%以上就接盘 高端投资者逢“低”入场
摘要：不少高端投资者勤于看房，积极寻找价格松动的高性价比房源，使得10月份以来高端二手房市场依旧保持活跃。其中，高端市场的稳定成交量对整体市场成交起到了有力支撑。金龙云表示，不少投资型购房者都希望在行情调整期内买到一些"特价房"。
新一轮调控影响下，二手房市场总体成交量大幅萎缩。但从成交结构来看，高档房市场行情相对稳定。不少高端投资者勤于看房，积极寻找价格松动的高性价比房源，使得10月份以来高端二手房市场依旧保持活跃。
据德佑地产市中心门店监测数据显示，今年第二轮新*出台以来，门店周均带看量比9月降低了50%，而周成交量则仅比9月下跌了25%。其中，高端市场的稳定成交量对整体市场成交起到了有力支撑。德佑地产别墅部联洋店分行经理金龙云透露，11月第一周，德佑地产门店就成交了陆家嘴(600663)板块内"江临天下"、"菊园"等楼盘的三套高性价比二手房。其中一套"江临天下"的136平方米三房挂牌价568万元，最终以550万元成交。金龙云表示，不少投资型购房者都希望在行情调整期内买到一些"特价房"。目前，只要高档房业主能接受3%-5%的议价空间，就能吸引到不少诚意买家的接盘。而房东接受的议价空间目前在2%-3%，与买方心理价位相差不大。
德佑地产市场中心蒋旭表示，高端物业的稀缺性决定了其相对抗跌的特性，因此长期市场行情乐观。另外，当前高端物业也受到众多国际投资者的关注，不少大型投资者都想趁着新一轮调控后市场上卖盘增多，价格松动逢"低"入市。从德佑多家门店的反馈资料来看，近期市场中仍然活跃的购房者诚意度都较高，且资金实力雄厚，受信贷收紧影响较小。因此预计未来一段时间内，高端房地产市场仍将继续保持活跃。